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“楼上漏水，我家可是遭殃了，没想到问题能这么快解决。感谢法官上门为我们调解，不但帮我们解决了现实问题，更解开了我们邻里之间的心结。”近日，河津法院新耿人民法庭成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷。
据了解，原告卢某与被告毋某某系上下楼邻居关系，由于毋某某家中卫生间漏水，致使卢某家中渗水并造成财产损失。因赔偿问题，双方多次沟通无果，无奈之下，卢某起诉到法院，要求毋某某立即停止侵害并承担漏水造成的财产损失及各项费用共计2000元。
新耿法庭承办法官孙小秀受理该案后，先联系原被告双方详细了解案情。在沟通过程中，被告表示房屋漏水是原告自己的装修问题，与自己无关。鉴于此，承办法官决定带领团队主动上门，一方面实地察看原告家中受损情况，另一方面找寻专业人员进行排查，最终查到渗水是因为被告家卫生间防水未处理好造成，至此，本案有了明确的责任划分，被告对此也无异议。
考虑到双方当事人系邻里关系，若选择调解方式化解纠纷，可避免双方对簿公堂加深邻里矛盾。承办法官便开展了现场调解，分别与双方当事人进行沟通，经过耐心疏导、释法明理，逐渐消除了当事人之间的对立情绪。双方同意各自退让一步，被告重新做好卫生间防水，原告自愿放弃赔偿请求，双方矛盾得到实质性化解，最终握手言和。
房屋漏水引发的纠纷在日常生活中较为常见，发生此类纠纷后，双方应本着化解矛盾，修复邻里关系的宗旨，相互理解、支持，采取有效措施及时妥当化解邻里纷争，避免激化矛盾，以实现社会和谐稳定。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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